VELROUX
Rue du Village 169
4460 VELROUX 599.000 €
4460 VELROUX 599.000 €
Présentation du bien
Bienvenue à la Villa Gioia, une maison de 347M² BâTIS, avec jardin (172m²) et piscine, pensée pour accueillir votre vie de famille dans un cadre chaleureux et élégant :
Découvrez-la sur son site unique : www.la-villa-gioia.be
Située au cœur de la campagne de Velroux, elle offre un équilibre idéal entre quiétude et proximité des commodités.
Érigée sur le principe d'une maison bel-étage, elle vous invite à gravir quelques marches pour découvrir une vaste pièce de vie (96 m²).
L'espace est ouvert, baigné de lumière et regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Une chambre (10,60m²), une toilette ainsi qu'une arrière-cuisine (3,88 m²) viennent compléter ce niveau.
L'étage, relié par une passerelle intérieure, dévoile trois chambres (18,96 m² - 10,56 m² - 8,16 m²) ainsi qu'une salle de bain (8,29 m²).
Cette passerelle, bien plus qu'un élément architectural, crée une véritable connexion entre les différents espaces, renforçant l'unité familiale tout en préservant l'intimité de chacun.
On y ressent un équilibre subtil entre lien et indépendance, entre espace privé et moments de partage.
À l'extérieur, la maison se prolonge avec une agréable terrasse, un jardin soigneusement aménagé et une piscine : un espace de détente pensé pour profiter, en toute simplicité.
Enfin, la maison dispose d'une buanderie avec une seconde salle de douche (14,80 m²), ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Électricité conforme (2048) - PEB B - Poêle à pellets - 20 panneaux photovoltaïques - Pompes à chaleur (chaud/froid) - RC : 988€ - PVC double vitrage
La villa Gioia n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire
Pour une visite exclusive de ce bien, contactez Upload.
Référence
6218Aspects énergétiques
PEB E spec
157 kWh/m²/an
PEB classe
B
PEB E totale
37133 kWh/an
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Caractéristiques Générales
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bain
2
Meublé
Non
Surface habitable
237 m²
Surface Construite
347 m²
Surface Jardin
172 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Cuisine (état)
Excellent état
Disponibilité
-
Environnement
Autoroute
-
Magasins
-
Ecoles
-
Transports en commun
-
Intérieurs
Nbre de toilette(s)
2
Cuisine (type)
Super-équipée
Cave(s)
Non
Double vitrage
Oui
Châssis
Pvc
Chauffage (ind/coll)
Individuel
Financier
Revenu cadastral
988 €
Extérieurs
Nombre de garage
1
Parking extérieur
2
Toiture (type)
Autres
Documents à télécharger
Peb
Photos
