VELROUX
Rue du Village 169
4460 VELROUX 650.000 €
4460 VELROUX 650.000 €
Presentation of the property
Bienvenue à la Villa Gioia, une maison de 347M²
BâTIS, avec jardin (172m²) et piscine,
pensée pour accueillir votre vie de famille dans un cadre chaleureux et élégant :
Découvrez-la sur son site unique : www.la-villa-gioia.be
Située au cœur de la campagne de Velroux, elle
offre un équilibre idéal entre quiétude
et proximité des commodités.
Érigée sur le principe d'une maison bel-étage,
elle vous invite à gravir quelques marches
pour découvrir une vaste pièce de vie (96 m²).
L'espace est ouvert, baigné de lumière et regroupe
harmonieusement le salon, la salle à
manger et la cuisine. Une chambre (10,60m²), une toilette ainsi qu'une arrière-cuisine
(3,88 m²) viennent compléter ce niveau.
L'étage, relié par une passerelle intérieure,
dévoile trois chambres (18,96 m² - 10,56 m²
- 8,16 m²) ainsi qu'une salle de bain (8,29 m²).
Cette passerelle, bien plus qu'un élément architectural,
crée une véritable connexion
entre les différents espaces, renforçant l'unité familiale tout en préservant
l'intimité de
chacun.
On y ressent un équilibre subtil entre lien et indépendance,
entre espace privé et
moments de partage.
À l'extérieur, la maison se prolonge avec une agréable
terrasse, un jardin soigneusement
aménagé et une piscine : un espace de détente pensé pour profiter, en toute simplicité.
Enfin, la maison dispose d'une buanderie avec une seconde salle
de douche (14,80 m²),
ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Électricité conforme (2048) - PEB B - Poêle à pellets - 20 panneaux photovoltaïques -
Pompes à chaleur (chaud/froid) - RC : 988€ - PVC double vitrage
La villa Gioia n'attend plus que vous pour écrire la suite
de son histoire
Pour une visite exclusive de ce bien, contactez Upload.
Reference
6218Energy aspects
PEB E spec
157 kWh/m²/year
PEB class
B
PEB E total
37133 kWh/year
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General characteristics
Type
House
Facades
4 façades
Number of rooms
4
Number of bathrooms
2
Furnished
Non
Living area
237 m²
Surface Construite
347 m²
Surface Jardin
172 m²
Terrace
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Garden
Oui
Kitchen (condition)
Excellent état
Availability
-
Environment
Highway
-
Stores
-
Schools
-
Public transport
-
Interiors
Number of toilet (s)
2
Kitchen (type)
Super-équipée
Cellar (s)
Non
Double glazing
Oui
Frame
Pvc
Heating (ind/coll)
Individuel
Financial
Cadastral income
988 €
Exterior
Number of garages
1
Outdoor parking
2
Roof (type)
Autres
Documents to download
Peb
Photos
