LIÈGE

Rue Fraischamps 101 B
4030 LIÈGE 317.000 €
170 m2
2
1
204 m2

Présentation du bien

AVIS AUX INVESTISSEURS

Une opportunité à ne pas manquer à Grivegnée !

L'Immobilière Bertholomé vous propose une MAISON DE COMMERCE (actuellement affectée en tant que café), avec 240 m² (surface bâtie), située dans un quartier dynamique et recherché à GRIVEGNÉE
Idéalement située dans une rue passante, cette propriété bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un emplacement stratégique.
Son agencement et ses entrées indépendantes pour le commerce et l'habitation offrent une flexibilité totale pour vos projets : commerce, bureaux, logements locatifs ou autre,...

Composition :
Rez-de-chaussée :  Espace commercial : 43,37 m² - Cuisine : 2,64 m² - Toilettes hommes et femmes. 
Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte : 27,72 m²  - 2 chambres spacieuses : 12,21 m² et 12,16 m²  - Salle de bain : 3,85 m². 
Sous-sol : 3 grandes caves : 14,28 m², 8,00 m² et 6,48 m², idéales pour le stockage. 

PEB : F -  RC : 1152€  - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage. 

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet sur mesure, dans un quartier où authenticité et convivialité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à vos idées ! 

Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Des renseignements supplémentaires sont disponibles sur www.bertholome.be.

Référence
5959
Aspects énergétiques
PEB E spec 490 kWh/m²/an
PEB classe F
PEB E totale 37525 kWh/an
Caractéristiques Générales
Type de bien Commerce
Façades Non communiqué
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Meublé Non
Surface habitable 170 m²
Surface Construite 204 m²
Terrasse Non
Garage Non
Parking Non
Jardin Non
Cuisine (état) Bon état
Disponibilité -
Environnement
Autoroute 3268m
Magasins 1118m
Ecoles 235m
Transports en commun 85m
Intérieurs
Nbre de toilette(s) 3
Cuisine (type) équipée
Cave(s) Oui
Double vitrage Oui
Châssis Pvc
Chauffage (ind/coll) Collectif
Financier
Revenu cadastral 1152 €
Extérieurs
Nombre de garage 0
Parking extérieur 0
Toiture (type) Tuiles

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