Bien à vendre, LIÈGE (ref : 5615)

Presentation of the property

Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant 7 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux, avec permis d’urbanisme octroyé, idéalement situé dans un quartier en plein développement du centre du Vieux Liège, à proximité de Bavière et de l’Île Monsin.

Rendement locatif actuel de 6.053 €/mois, soit 11,73 %.
PEB disponible et contrôles électriques effectués.
Double vitrage dans l’ensemble du bien.
Compteurs électriques séparés et compteurs gaz installés.
Composition potentielle selon permis :
En façade :
Rez commercial (A) : 88 m² sur 2 niveaux
Rez commercial (B) : 176 m² sur 2 niveaux
1 appartement 1 chambre : 53 m²
2 appartements 2 chambres : 77 m²
À l’arrière :
4 appartements 2 chambres : 83,5 m², 76,5 m², 82,1 m² et 82 m²
Composition actuelle :
Rez commercial (A) : 88 m² de surface commerciale sur 2 niveaux, avec cuisine, débarras, WC et cave de 20 m², convecteur gaz.
Rez commercial (B) : 176 m² de surface commerciale sur 2 niveaux, avec cuisine, WC, évier et cave de 70 m².
Appartements existants :
4 appartements de 35 m² : séjour (13 m²), cuisine (6 m²), 1 chambre (10 m²), 1 salle de bains (6 m²).
3 appartements de 39 m² : séjour (15 m²), cuisine (5 m²), 1 chambre (15 m²), 1 salle de bains (4 m²).
1 appartement de 39 m² : séjour (14 m²), cuisine (8,5 m²), 1 chambre (13 m²), 1 salle de bains (2,24 m²).
1 appartement de 53 m² : living, 1 chambre, cuisine, une salle de bains.
2 appartements de 77 m² : hall d’entrée (6 m²), séjour (36 m²), cuisine (7 m²), 2 chambres (11 m² et 10 m²), salle de douches (2 m²), grenier (5 m²), convecteur gaz.

Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et évolutif, offrant une configuration déjà locative et un potentiel de développement important dans un secteur stratégique. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.