LIÈGE

Presentation of the property

Studio de 45 m² de surface bâtie, entièrement rénové avec goût en 2025, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Liège. Implanté à l’arrière de l’immeuble, le bien bénéficie d’une situation centrale tout en offrant un calme appréciable, à proximité immédiate de la Place du Marché et des arrêts de tram.

• Bien : studio avec cave privative.
• Situation : centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et des arrêts de tram.
• Étage : premier étage d’une résidence avec ascenseur.
• Implantation : à l’arrière du bâtiment, avec une exposition plus calme malgré la localisation centrale.
• Rénovation : rénovation complète réalisée en 2025.
• Électricité : conforme jusqu’en 2050.
• Châssis : PVC avec double vitrage (2025).
• PEB : C.
• Revenu cadastral : 614 €.
• Possibilité : installation d’une machine à laver.
• Composition : pièce de vie de 24 m², cuisine de 5 m², salle de bain de 5 m², hall d’entrée de 5 m², toilette de 1,5 m², cave de 2,5 m².
• Charges : fonds de roulement de 117,76 € / mois comprenant la provision pour eau, chauffage et charges communes, et fonds de réserve de 36,84 € / mois.
• Destination : bien indiqué pour un investissement ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire, il convient de contacter l’Immobilière Bertholomé. Des informations supplémentaires sont disponibles sur www.bertholome.be, dans l’onglet « Documents à télécharger ». Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.