Bien à vendre, LIÈGE (ref : 6468)

Presentation of the property

Opportunité exceptionnelle à Liège : découvrez cet immeuble mixte rare composé de 2 maisons de commerce, 4 unités indépendantes et bénéficiant de compteurs individuels. Avec une surface bâtie de 308 m², ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs ambitieux.

Situé au cœur d’un quartier historique et ultra dynamique, dans une agréable rue piétonne, offrant visibilité et passage garantis.
Les appartements (PEB C) ainsi que le bureau sont rénovés et présentent des finitions modernes.
Équipements techniques : chauffage central au gaz et châssis PVC double vitrage.
Revenu locatif potentiel estimé à +/- 3.000 €/mois.
Composition du bien :
- Commerce de 93,1 m².
- Appartement 1 comprenant une buanderie de 11,5 m², un salon de 30 m², une terrasse de 24 m², 2 chambres de 16 m² et 12 m², un hall de 5,58 m², une salle de bains de 6 m² ainsi qu’un WC.
- Appartement 2 avec un hall de 3 m², un salon de 16,15 m², une salle de bains de 3 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 21 m² et un WC.
- Bureau + cuisine de 29 m².
Atouts majeurs : quartier dynamique à forte fréquentation, emplacement stratégique en centre-ville et multiples possibilités d’exploitation : investissement locatif, activité mixte, et plus encore.

Un bien idéal pour conjuguer rentabilité, emplacement et valorisation à long terme. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’Immobilière Bertholomé. Des informations supplémentaires sont disponibles sur www.bertholome.be dans l’onglet « Documents à télécharger ». Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.