ALLEUR

Rue El'Vâ 107
4432 ALLEUR 213.000 €
212 m2
3
1
253 m2

Présentation du bien

L'Immobilière Bertholomé est ravie de vous présenter à la vente cette charmante maison trois façades de 253 m² (surface bâtie), située sur un vaste terrain de 532 m².
La parcelle offre un beau potentiel grâce à sa largeur de ±13 m en façade dont 8 m disponible pour agrandir ou construire (sous réserve d'acceptation de la commune) et sa longueur d’environ 43 m.

Le bien à vendre est situé à Alleur, dans une rue calme à proximité du centre de la ville, de Rocourt et d'Ans ; vous l'aurez compris, la situation de la maison est idéale.


Dès votre entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une lumineuse pièce de vie d’environ 28 m². En continuant, vous découvrirez une cuisine dinatoire, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un grand jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,21 m² et une salle de bain. Le second étage offre un grenier aménageable de 35,42 m², parfait pour accueillir deux chambres supplémentaires.
De plus, la maison dispose d'un garage pratique sur le côté.

L'atout majeur de ce bien est son terrain. En plus de la maison, vous bénéficiez d’environ 8 m en façade, offrant de nombreuses possibilités.

PEB F – RC : 582 (possibilité de bénéficie d’une réduction pour les droits d’enregistrement) – caves. 

Ne manquez pas cette opportunité unique avec un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 371 97 67 !

Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Des renseignements supplémentaires sont disponibles sur www.bertholome.be.

Référence
5864
Aspects énergétiques
PEB E spec 480 kWh/m²/an
PEB classe F
PEB E totale 83509 kWh/an
Caractéristiques Générales
Type de bien Maison
Façades 3 façades
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Meublé Non
Surface habitable 212 m²
Surface Construite 253 m²
Surface Jardin 432 m²
Terrasse Oui
Garage Oui
Parking Non
Jardin Oui
Cuisine (état) A rafraîchir
Disponibilité A convenir
Environnement
Autoroute -
Magasins -
Ecoles -
Transports en commun -
Intérieurs
Nbre de toilette(s) 2
Cuisine (type) Semi-équipée
Cave(s) Oui
Double vitrage Non
Châssis Pvc
Chauffage (ind/coll) Individuel
Financier
Revenu cadastral 582 €
Extérieurs
Nombre de garage 1
Parking extérieur 0
Toiture (type) Tuiles

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