Bien à vendre, LIÈGE (ref : 5615)

Présentation du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER (RENDEMENT BRUT ACTUEL : 10,34%) AVEC PERMIS D'URBANISME OCTROYÉ AUTORISANT 2 REZ COMMERCIAUX AVEC 3 APPARTEMENTS AU-DESSUS + 4 LOGEMENTS 2 CH.

Situation idéale dans un quartier en plein développement du centre du Vieux Liège, à proximité de Bavière et de l'Île Monsin.

RENDEMENT LOCATIF ACTUEL : 6.053€/mois - PEB + CONTRÔLES ÉLEC. EFFECTUÉS - DOUBLE VITRAGE - COMPTEURS ÉLECTRIQUES SÉPARÉS - COMPTEURS GAZ

Composition potentielle selon permis :

En façade :
Rez commercial (A) : 88m² sur 2 niv.
Rez commercial (B) : 176m² sur 2 niv.
1 appart. 1 ch. : 53m²
2 apparts. 2 ch. : 77m²

À l'arrière :
4 appart. 2 ch : 83,5 m², 76,5 m², 82,1 m², 82 m²

Composition actuelle :

Rez commercial (A) : 88m² de surface commerciale sur 2 niv. (cuisine, débarras, WC) + cave (20m²), convecteur gaz.
Rez commercial (B) : 176m² de surface commerciale sur 2 niv. (cuisine, WC, évier) + cave (70m²).

4 apparts de 35m² : séjour (13m²),cuisine (6m²), 1 ch. (10m²), 1 sdb (6m²).
3 apparts. de 39m² : séjour (15m²), cuisine (5m²), 1 ch. (15m²), 1 sdb (4m²).
1 appart. de 39m² : séjour (14m²), cuisine (8,5m²), 1 ch. (13m²), 1 sdb (2,24m²).
1 appart. de 53m² : living, 1 ch., cuisine, une sdb.
2 apparts. de 77m² : un hall d'entrée (6m²), séjour (36m²), cuisine (7m²), 2 ch. (11m², 10m²), sdd (2m²), grenier (5m²), convecteur gaz.

Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.