LIÈGE

Rue Eugène Houdret 79
4000 LIÈGE 690.000 €

Présentation du bien

Pour investisseurs - Axe principal entre Ans et le Quartier Sainte-Marguerite: IMMEUBLE MIXTE en ordre pompier/urbanisme, excellent rendement locatif, comprenant 1 RDC COMMERCIAL (+/- 100M²) + 9 STUDIOS (DE 30M² à 39M²) ET POSS. 2 APPART. SUPPL. A TERMINER!

GARAGE - INSTALLATIONS ELEC. CONFORMES (2043)(compteurs séparés) - PEB: D (1x), E (3x), F (4x), G (1x) - DOUBLE VITRAGE (PVC) - CHAUFFAGE élec.

RC: 2.612€ - RENDEMENT LOCATIF ACTUEL: 4.275€/MOIS (potentiel: 5.377€/MOIS)

Composition: Sous-sol: caves.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun (17m²). Rdc commercial: surface commerciale (65m²), 2 réserves (15,5m², 10m²), wc ind., salle de douche (3m²), garage (16m²). Studio (26m²) avec cuisine et salle de douche.
1er étage: hall (14m²), 4 studios (39m², 31m², 30m², 34m²), chacun avec cuisine et salle de douche.
2ème étage: hall (14m²), 4 studios (39m², 34m², 30m², 34m²), chacun avec cuisine et salle de douche.
3ème étage/grenier: possibilité création de 2 appartements

Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles
  

Aspects énergétiques
PEB E spec 401 kWh/m²/an
PEB classe E
PEB E totale 13716 kWh/an
Caractéristiques Générales
Type de bien Immeuble mixte
Façades 4 façades
Nombre de chambres 9
Nombre de salle de bain 0
Meublé Non
Surface habitable 0 m²
Surface Construite 0 m²
Terrasse Non
Garage Oui
Parking Non
Jardin Non
Cuisine (état) Bon état
Disponibilité -
Environnement
Autoroute 1184m
Magasins 1456m
Ecoles 623m
Transports en commun 47m
Intérieurs
Nbre de toilette(s) 10
Cuisine (type) Semi-équipée
Cave(s) Oui
Double vitrage Oui
Châssis Pvc
Chauffage (ind/coll) Individuel
Financier
Revenu cadastral 2612 €
Extérieurs
Nombre de garage 1
Parking extérieur 0
Toiture (type) Tuiles

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