LIÈGE

Rue de Hesbaye 80
4000 LIÈGE 345.000 €

Présentation du bien

Dans le quartier Sainte-Margueritte, à 2 pas du Complexe Naimette-Xhovémont, MAISON DE COMMERCE ET D'HABITATION (265M² BATIS) actuellement affectée en 1 surface commerciale + 3 logements d'1 chambre chacun:

REZ COMMERCIAL (50M²) - 3 CHAMBRES - COMPTEURS SEPARES (eau, gaz, élec.) pour les logements - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - DOUBLE VITRAGE (PVC)

PEB: D - INSTALLATION ELECTRIQUE conforme pour le commerce (2025) - RC: 1.800€ - REVENUS LOCATIFS ACTUELS: 2.320€/MOIS hors charges

Composition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m²), couloir (10m²), salle du café (23m²), bar (6m²), réserve (8m²), wc h/f. 1er étage: hall d'entrée (1m²), séjour (14m²), cuisine (5m²), chambre (13m²), salle de bains (3m²). 2ème étage: hall d'entrée (1m²), séjour (14m²), cuisine (5m²), chambre (13m²), salle de bains (3m²). 3ème étage: hall d'entrée (1m²), séjour (14m²), cuisine (4m²), chambre (12,5m²), salle de bains (2m²).

Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles
  

Aspects énergétiques
PEB E spec 308 kWh/m²/an
PEB classe D
PEB E totale 49914 kWh/an
Caractéristiques Générales
Type de bien Immeuble mixte
Façades 2 façades
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 3
Meublé Non
Surface habitable 0 m²
Surface Construite 265 m²
Terrasse Non
Garage Non
Parking Non
Jardin Non
Cuisine (état) A rafraîchir
Disponibilité -
Environnement
Autoroute -
Magasins -
Ecoles -
Transports en commun -
Intérieurs
Nbre de toilette(s) 0
Cuisine (type) Non communiqué
Cave(s) Non
Double vitrage Oui
Châssis Pvc
Chauffage (ind/coll) Individuel
Financier
Revenu cadastral 1800 €
Extérieurs
Nombre de garage 0
Parking extérieur 0
Toiture (type) -

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